Přihlášení
|
Registrace
Úvod
Obývací pokoj
Kuchyně
Koupelna
Dětský pokoj
Ložnice
Stavba
Zahrada
Elektro
Finance
Články
Máte moderní bydlení?
Podnikatelské baroko
Trendy v koupelnách
Architekt vs. designér
Trendy moderní kuchyně
Kýč v interiéru
Industriální design - současný trend interiérů
Doporučujeme
Bazény a příslušenství
Rekonstrukce střechy
Feng Shui
Obývací pokoj
Dřevostavby
Dětský pokoj
Svítidla a osvětlení
Naše zahrada
Nová podlaha
Luxusní bydlení
Jak zařídit pokojíček
Zdravé bydlení
Stínící technika
Dekorace do bytu
Relax a wellness
Zastínění domu
Stavba rodinného domu
Nábytek
Zdravé spaní
Moderní kuchyně
Rekonstrukce koupelny
Zateplení domu
Nová okna
Interiérové dveře
Vytápění domu
Úvod
Regulace přináší velké změny na trhu s hypotékami
Od letošního října došlo na hypotečním trhu k zásadním změnám. ČNB totiž stanovila konkrétní omezení pro poskytování úvěrů. Získat 100% hypotéku již není od října vůbec možné.
Úvěr ve výši 85 až 95 % hodnoty nemovitosti může banka poskytnout maximálně v 10 % případů ze všech svých schválených úvěrů na bydlení. Od dubna 2017 se má tento limit změnit na 15 % pro půjčky ve výši 80 až 90 % hodnoty nemovitosti. ČNB tak pokračuje v trendu, který zahájila již v loňském roce, kdy začala vyvíjet na bankovní domy tlak, aby nedávaly hypotéky na celou hodnotu nemovitosti tak snadno a aby omezily úvěry se splatností přesahující třicet let.
Dlouhodobý růst cen
Kromě nově zavedeného omezení v poskytování úvěrů trh ovlivňuje také neustálé stoupání cen nemovitostí. Tento trend se již několik let týká celé České republiky. Nabídkové ceny bytů v Praze stouply od roku 2012 až o třetinu a již překročily maximum z roku. Kombinace těchto dvou faktorů přináší celou řadu změn na realitním a hypotečním trhu. O jaké změny jde?
Rekordní růst v objemu poskytnutých hypoték
Podle serveru
Finance.cz
je počet sjednaných hypoték za uplynulý kvartál stejně vysoký jako za stejné období v loňském roce. Diametrálně odlišné jsou ale sjednané objemy. Za poslední tři měsíce totiž byly sjednány úvěry na 53 miliard Kč, zatímco minulý rok to bylo za stejné období o celé 4 miliardy Kč méně.
Hypoteční sazby na novém minimu
Průměrná úroková sazba již 7 let klesá. Regulace na hypotečním trhu přinesla ještě další očekávaný pokles a zdá se, že tato tendence ještě není u konce. V říjnu dosáhla výše průměrné úrokové sazby svého dosavadního minima – hodnoty 1,8 %. Odborníci očekávají, že úrokového dna sazby dosáhnou v letošním prosinci, kdy mimo jiné vstoupil v platnost zákon o spotřebitelském úvěru a některé typy hypoték proto zdražují.
Snadné financování rekonstrukce
Hypotéky jsou často spojeny nejen s pořízením nemovitosti, ale také s jejich rekonstrukcí. Pro standardně pracujícího člověka s vyšším příjmem obvykle není problém dosáhnout na bankovní hypotéku. Pokud se však řadíte k podnikatelům s nestabilní výší příjmů, jste momentálně bez práce nebo na mateřské dovolené, splácíte své závazky z minulosti nebo si z ní nesete nějaký ten „vroubek“, pak je právě pro vás ideální možností využít nabídky
úverů z nebankovních společností
. Jejich nespornou výhodou je především jednodušší a rychlejší proces při schvalování úvěru. V případě
půjčky bez dokazování příjmů
tak můžete získat prostředky pro financování vaší rekonstrukce až do výše 250 tisíc Kč bez zbytečných komplikací.
TIP: Srovnejte si všechny potřebné parametry hypoték na portálu Hyperfinance.cz a ušetřete svůj čas i peníze.
Přečtěte si také
Vstupte domů novými dveřmi ze vzorkovny Praha 6
Markýzy - ideální řešení zastínění každé terasy
Pergola obrostlá popínavými květinami potěší na pohled každého zahrádkáře
Venkovní prostor a dispozice podle Feng Shui
Navštivte také ...
Seriál: Rekonstrukce střechy
Čtěte více>>
Seriál: Nová podlaha
Čtěte více>>
Seriál: Dřevostavby
Čtěte více>>
Fotogalerie
přidat foto
další foto
Zobrazit fotografie
Doporučujeme
Saunování prosívá zdraví. Proč si tedy neužívat svou vlastní saunu?
Chystáte se na renovaci schodiště? A co takhle vinylové?
Inspirace pro zahradu
Nejčtenější
Provence styl
Čtěte více >>
Francouzský styl Vás okouzlí
Jakou barvu do kuchyně?
Diskuze
Energie od bezDodavatele
Stolové desky
Změna energetického dodavatele, zkušenosti
Tip na rozkládací dětskou pohovku
Plastová skříňka vhodná do venkovních prostor
Jak ušít doma mantinel do dětské postýlky
Ušití polstrování na zahradní nábytek na míru
Velký slunečník na zahradu
MM reality recenze
Canaba zkušenosti
Vstoupit do diskuze